鄭重聲明

司法網絡拍賣是法院在北京產權交易所平臺上獨立進行的拍賣活動,整個過程公開透明,凡是符合條件的競買人均可自行參與競買。委托他人競買的,請到法院辦理委托手續。法院從未委托任何中介機構參與拍賣,所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用,請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣有暫緩、中止或者撤銷的可能,拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能會導致標的物遲延交付,請競買人注意,謹防自身利益受損。如競買人在競買過程中遇有任何問題,請及時與法院聯系。 

拍賣公告

福安市人民法院將于20211227上午1020211228上午10時止(延時的除外)在北京產權交易所網絡司法拍賣平臺上(網址:https://otc.cbex.com/page/sfpm/index.htm)進行公開拍賣活動,現公告如下:

拍賣標的:福安市城南街道解放路65號?!斗课菟袡嘧C》:福安市房權證城區城南字第0007293號?!秶型恋厥褂脵嘧C》:安政國用(2006)第3214號。建筑總面積:3526.4平方米(已確權建筑面積:2952.08平方米(其中一層店面建筑面積:490.14平方米),未確權建筑面積:574.32平方米)。土地使用權面積:1158平方米。土地用途:商業。土地使用權類型:出讓。

 

起拍價:2214萬元,保證金:442萬元,增價幅度:10萬元。

注意事項本次拍賣僅限評估面積及評估價值。本次拍賣的房地產未騰空,有租賃,合同期限至20241031日止(合同效力待定)。該房地產消防通道被占用,一層二層存在改建,競買人需自行到相關部門負責了解過戶情況,本院概不負責。該房地產內家具,電器不列入拍賣范圍,該房地產可能存在輪候查封,買受人應考慮拍賣風險。請意向競買人對上述瑕疵進行了解核查,并對騰空等風險進行評估,參與競拍即視為對本標的物瑕疵的認可與接受,本院不對本標的物作任何瑕疵保證。

二、競買人條件:

(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與的競買人須使用本人的北交互聯(北京產權交易所線上交易平臺)賬戶;如參與競買人未開設賬戶,可委托代理人進行,但須在競買開始前向福安市人民法院法院辦理委托手續;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到福安市人民法院法院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明,資格經法院確認后方能進行委托。

(二)競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的,買受人應向法院提交經公證的委托書,并由受托人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認書、領取標的;

(三)重要提示:競買人為自然人的,其家庭或個人應當符合當地限購政策(含商辦類)的相關要求,否則由其自行承擔房產、土地、車輛等標的物不能過戶等情形相應的法律后果;

三、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托 “博通大成法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,聯系電話18596761127。咨詢、展示看樣的時間與方式:20211124日起至20211220日止(節假日休息)接受咨詢;統一安排看樣,有意者請于開拍7日前與“博通大成法服”聯系電話預約。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘;

五、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,未達保留價不成交;

六、標的物以實物現狀為準,法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

特別提醒:有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策,過戶風險自行承擔;凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現狀的認可,責任自負;標的物過戶登記手續由買受人自行辦理,過戶過程中由被執行人承擔的基于本次交易產生的稅費由買受人墊付,從拍賣款中優先支付,買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后30日內向本院提交所墊付稅費的發票,逾期未提交導致案款分配的,由買受人自行承擔后果。其他所涉及的可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。需要特別說明的是:買受人付清成交價款后,須待委托方處理該標的物的除權和強制遷出工作后,方可辦理該標的物的移交手續。法院解除查封手續需要一定時間,拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的,辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證,辦理權屬變更登記的時間會延長。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理,標的物可能存在的例如物業費、供暖費、交通違章扣分、罰款等其他欠費情況,除本公告特別聲明外,由買受人負擔;

八、對上述標的權屬有異議者,請于拍賣開始前一個工作日與本院聯系;

九、與本標的物有利害關系的當事人(如擔保物權人、質押權人、優先購買權人等)均可參加競買,不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程;

十、拍賣競價前意向競買人須在北交互聯注冊賬號并通過實名認證(已注冊賬號需通過實名認證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及北京產權交易所網絡司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入福安市人民法院指定賬戶,拍賣余款在拍賣成交7日內繳入法院指定賬戶(戶名:福安市人民法院,開戶銀行:中國工商銀行福安支行,賬號:9558851407000353909拍賣未成交的,競買人凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。

重要提示:拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的,或企業參與競買,請競買人務必提前3個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續,導致北京產權交易所在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金,無法為競買人開通競買權限,所產生的一切后果由競買人自行承擔,上拍法院與北京產權交易所均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打北交所司法拍賣服務熱線:010-66295785。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔2016〕18號)規定,競買人成功競得網拍標的物后,北京產權交易所將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話:博通大成法服:18596761127,

監督電話:0593-6587627/福安市人民法院

備注(辦理網拍貸房產限福安城區商品房及商業用房)

網拍貸咨詢電話:0593-2216208林女士,0593-2216168(中國建設銀行股份有限公司福安支行)

北京產權交易所咨詢:010-66295785

 

福安市人民法院

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